新一年的楼市将会朝着哪方面发展
2021-08-19 16:47:39| 发布者: 钢筋网厂
房地产市场风云诡谲，变幻莫测，房价是涨是跌，楼市时好时坏常常令广大购房者摸不着头脑。2015年楼市政策唱主角，从央行五次降息到住房公积金改革，从房地产定调去库存到全面二孩政策实施，从不动产登记制度确立到户籍制度改革……一系列利好消息推动着楼市步入白银时代。
我对新的一年石家庄房价走势十分看好，预计房价将持续上涨。当前宏观经济上行压力仍然存在，政府十分重视房地产在促进消费和拉动投资方面的作用，未来很可能有进一步去库存、促消费的利好政策释放。最近，供给侧改革已经上升到国家战略层面，而供给侧改革的核心是要素调整，调整的对象有人口、资本、土地、产能、政策、体制等资源要素，这些资源要素无不与房地产业密切相关，因此，若要前瞻市场前景，必须基于供给侧改革思路做出预判。
2016年石家庄商业项目库存量比较大，而住宅项目相对好于2015年。从规划上来说,商业区和住宅区是同时规划的,二者相互联系相互影响；住宅区需要依赖商业区进行消费,而商业区又要依赖住宅区的消费群体。但是目前商业区划主要依赖政府引导，消费者对写字楼投资方面顾虑大。
2016年房地产市场将呈整体放缓趋势。住宅方面会处于一个相对较为稳定平缓的态势。但是每个楼盘的情况有所差别，一些品质不错的楼盘有望拉伸市场，也有产品一上市就因品质相对较差而不得不低价销售。而商业方面相比2015年形势较为严峻。
库存量会慢速上涨，但还不是十分明朗。因此房价不会大涨也不会大跌，将保持温和的状态。而未来一年楼市政策是否会继续开放还要看全国的大形势，仍有待观望。面对日益凸显的库存问题,如何加速去库存已成为房地产市场的核心任务。回望2015年，公积金新政令全民“低门槛”购房时代到来，中央经济工作会议也给房地产行业送上了“特大红包”。但由于库存量太大，全国楼市出现全面逆转仍是不可能的。
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